北京非京籍家庭購房放寬！專家：五環(huán)外剛需盤將迎訪客量、成交量雙增｜宅男財(cái)經(jīng)

2025-12-24 17:59:58 中新經(jīng)緯

　　【宅男財(cái)經(jīng)｜專家面對面】12月24日，北京市住建委等4部門印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，放寬非京籍家庭購房條件。

　　通知明確，將非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)商品房的社保或個(gè)稅繳納年限，由“3年”調(diào)減為“2年”；五環(huán)外商品住房的，由“2年”調(diào)減為“1年”。此外，支持多子女家庭住房需求，京籍多子女家庭可在五環(huán)內(nèi)買3套房，在京連續(xù)2年繳納社�；騻€(gè)稅的非京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購買2套房。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對宅男財(cái)經(jīng)表示，非京籍購房門檻的梯度降低，將有效激活新市民剛需群體，“五環(huán)外1年社保的低門檻，精準(zhǔn)匹配新市民梯度置業(yè)的節(jié)奏”。

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，北京五環(huán)外有80%的新建商品房成交集中，也是二手房成交核心區(qū)之一。張大偉稱，“新政落地后，五環(huán)外剛需新房項(xiàng)目有望迎訪客量、成交量的雙重提升�！�

　　“新政為改善性需求釋放打開空間”，張大偉說，京籍可購3套，符合條件的非京籍可購2套，疊加二套公積金首付比例從30%降至25%，直擊多子女家庭居住升級的核心痛點(diǎn)。

　　張大偉對宅男財(cái)經(jīng)表示，北京樓市有望從“筑底企穩(wěn)”到“結(jié)構(gòu)性回暖”轉(zhuǎn)變。對于購房者而言，當(dāng)前是政策紅利窗口，需結(jié)合自身需求理性入市。

　　(文中觀點(diǎn)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。)

　　(責(zé)任編輯姜瑩張義華董湘依制作張嘉怡宅男財(cái)經(jīng)出品)

來源：中新經(jīng)緯

編輯：董湘依

廣告等商務(wù)合作，請點(diǎn)擊這里

未經(jīng)過正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文，侵權(quán)必究

中新經(jīng)緯版權(quán)所有，未經(jīng)書面授權(quán)，任何單位及個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其它方式使用。

關(guān)注中新經(jīng)緯微信公眾號(微信搜索“中新經(jīng)緯”或“jwview”)，看更多精彩財(cái)經(jīng)資訊。